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目前,我国建筑市场已经完全放开,竞争日益激烈。为了在项目招标中中标,实现预定目标,笔者提出几点对策:
第一,倒推成本,确定报价。
我们采取成本倒推法,依据工程难易程度、业主和总承包方的信誉,测算工程施工成本和利润,把工程施工涉及的所有方面进行量化、归类。结合市场行情和项目部综合管理水平,测算成本基数,再加上期望获得的利润,得出最终报价。具体做法是:
1.项目预审会。由公司领导召集所有项目经理参加项目预审会,对本工程可能出现的各种问题进行认真分析,从工程的外部环境、工程投资主体、公司拟投入的机械设备、项目施工班组、材料供应、施工方法等方面进行全方位考虑。
2.机械设备。先调入公司自有设备,通过自有设备参加施工获得部分利润,再挑选社会上机械设备状况良好、施工经验丰富的队伍。
3.项目施工班组。优先考虑本区域有类似工程施工经验的班组,以提高工作效率,缩短工期。
4.项目管理人员。优先考虑与业主有过合作,熟悉本区域施工特点的项目管理人员。在确保工程质量、安全的前提下,精减项目部管理人员,做到人尽其用、各司其职,尽量减少项目部管理费用。
5.材料供应。全面了解情况,包括交通运输情况、材料供应商的供应能力和资金状况等。主要材料的供应商要选择信誉好、经济能力较强的,舍弃单价低但信誉差的供应商。
6.施工方法。认真制订施工组织设计方案,组织项目部管理人员对工程所涉及的施工方法进行比较、论证。针对容易出现的质量通病,制定相应的预防措施。
第二,量化管理,分项控制。
签订项目合同后,公司成立项目成本测算和核算小组。小组成员包括公司领导、项目经理、财务人员、经营部负责人,在原项目预审会的基础上对该项目各施工程序进行分解,明确各项经济指标。具体分解为临时设施、文明施工、材料供应、水电管理与使用、机械设备及班组、项目部管理费用、公司利润等。每一个分项都有各自的目标控制值,并将其制成表格。在施工过程中对照分项目标控制值进行操作。
第三,改进工艺,提高效率。
1.采取硬地坪施工,合理划分施工区域,排好施工顺序,将移机就位时间控制在1小时以内。
2.不同地层选用不同的钻进参数,调制适合各地层的优质泥浆。对于深度超过40米的桩,要采用双泵施工,加快成孔速度。
3.采用极坐标法,将每一个桩位坐标绘制成图,加快放样速度,提高准确率。
4.制作简易探孔器和各种各样的钻头、钻杆、导管打捞器,提高成孔、成桩率,避免事故发生。
5.现场搅拌混凝土时,用大容量的搅拌机代替小容量的搅拌机,加快出料速度。
6.不管是摩擦桩还是端承桩,一律采用反循环工艺清除孔底沉渣。反循环工艺优化了泥浆比例,孔内较干净,控制了桩顶高度。
通过上述多项施工工艺的改进,并采取有效的管理措施,提高工作效率,降低成本。

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